ロマネスク渡辺通南第2

  • 福岡県福岡市中央区高砂二丁目

  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩8分

  • 1992年築 / 13階建 / 23戸 / SRC造

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7階 / 36.41㎡の場合

相場
1,429万円
39.3万円/㎡
602
1,153
1,705
2,257
AI査定結果
推定相場価格
1,429万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,153万円〜1,705万円
31.7万円/㎡〜46.8万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ロマネスク渡辺通南第2
1,399万円（38.4万円/㎡）/ 7階 / 36.41㎡ / 2K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は33.76万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/151,399万円38.4万円7階 36.41㎡ 2K南西
2023/10/24970万円29.1万円12階 33.33㎡ 2K-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は35.46万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/15
ロマネスク渡辺通南第2
福岡市中央区高砂二丁目
西鉄平尾駅8分 1,399万円38.4万円36.41㎡2K7階 / 13階建 南西1992年23戸SRC
2025/08/23JGM西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅8分 1,600万円35.8万円44.75㎡2DK3階 / 13階建 南東1991年31戸SRC
2023/08/21アーサーコート大濠
福岡市中央区六本松二丁目
六本松駅4分 990万円33.5万円29.52㎡1K6階 / 6階建 南1992年15戸RC
2025/12/23ロマネスク六本松第3
福岡市中央区六本松四丁目
六本松駅4分 1,040万円34.5万円30.15㎡1DK6階 / 11階建 北東1989年50戸SRC
2025/07/28エステートマンション赤坂けやき通り
福岡市中央区赤坂三丁目
桜坂駅10分 950万円30.7万円30.96㎡2K1階 / 5階建 西1995年36戸RC
2025/11/07ライオンズマンション六本松第2
福岡市中央区六本松三丁目
桜坂駅7分 1,480万円32.9万円44.96㎡2DK1階 / 4階建 南西1988年17戸RC
2024/08/28ロマネスク天神ルネッサンス
福岡市中央区大名一丁目
赤坂駅6分 1,560万円46.1万円33.84㎡1LDK2階 / 9階建 北1991年50戸RC
2025/12/04ロマネスク桜坂第2
福岡市中央区桜坂二丁目
桜坂駅4分 1,380万円32.3万円42.79㎡2DK3階 / 6階建 北西1992年26戸RC
2025/04/10アクセス天神
福岡市中央区警固一丁目
薬院大通駅7分 1,380万円41.7万円33.06㎡1LDK1階 / 10階建 南西1991年55戸SRC
2024/01/29ステイツ天神
福岡市中央区警固一丁目
薬院大通駅8分 1,000万円29.6万円33.8㎡2K6階 / 8階建 北東1990年34戸RC
2024/12/21じゅうグランドモア薬院II
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅2分 1,100万円35.2万円31.27㎡1DK3階 / 7階建 -1991年14戸RC
2024/11/12JGM薬院
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅1分 1,100万円35.2万円31.27㎡1DK4階 / 7階建 北東1991年14戸RC
2024/03/13ライオンズマンション薬院駅南
福岡市中央区薬院三丁目
薬院駅3分 1,133万円38.4万円29.52㎡1DK8階 / 11階建 北西1989年70戸SRC
2024/02/10ステイツ薬院2
福岡市中央区白金一丁目
薬院駅6分 1,300万円30.3万円42.92㎡1LDK2階 / 8階建 -1991年15戸RC
2023/12/19エスポワール渡辺通南
福岡市中央区高砂一丁目
渡辺通駅7分 860万円30.7万円28.05㎡1R7階 / 7階建 北東1990年28戸RC
2024/07/10グランドステイツ薬院ギヤラリー
福岡市中央区高砂一丁目
薬院駅7分 1,380万円34.7万円39.75㎡2K7階 / 11階建 南西1991年41戸RC
2025/03/26仲西ビル
福岡市中央区清川一丁目
渡辺通駅8分 1,090万円38.8万円28.08㎡2K7階 / 8階建 南東1990年22戸RC
2025/03/28ステイツ天神南
福岡市中央区清川一丁目
渡辺通駅7分 1,090万円38.8万円28.08㎡2K7階 / 8階建 南東1990年22戸RC
2024/02/15ライオンズマンション平尾第2
福岡市中央区平尾二丁目
西鉄平尾駅6分 1,890万円43.1万円43.85㎡2DK10階 / 10階建 南東1992年51戸SRC
2024/07/17ライオンズマンションマキシム平尾
福岡市中央区平尾四丁目
西鉄平尾駅10分 1,600万円36.1万円44.27㎡1LDK2階 / 10階建 南東1991年52戸RC
2025/07/03フォーラム白金
福岡市中央区白金二丁目
薬院駅10分 950万円30.9万円30.78㎡1R6階 / 8階建 南東1989年62戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で50.9%上昇、福岡市中央区では132.8%上昇しています。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
22.4万円/㎡
前年比+50.9%
福岡市中央区
34.5万円/㎡
前年比+132.8%

マンション概要

マンション名ロマネスク渡辺通南第2
所在地福岡県福岡市中央区高砂二丁目
交通西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩8分
築年月1992年
階数13階建
総戸数23戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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